The Grove Resort & Water Park - Lakás – ami hotel/resortként működik és amihez vízipark, éttermek, spa, játékterem, fitness terem is jár!
Tekintse meg a The Grove Resort & Water Parkról szóló cikkünket itt >>.
Lakás típusok: 360.900 US $-tól
Jelenleg eladó lakások:
Az alábbi linken a Grove Resort állandóan frissített lakásértékesítése látható emeletenként:
Az eladott lakások rózsaszínnel, sárga színnel az eladás folyamatában lévő lakások jelöltek, a fehérek pedig a még megvásárolhatók eladási árral.
http://groveresidences.com/siteplan/
BÉRBEADÁS:
A kiadási árak változnak a lakások méretétől, a kilátástól, és a szezontól függően. 2020. január 14-től új menedzsment cég vette át a resort üzemeltetését. Korábbban a Grove menedzselését a Benchhmark Hospitality menedzsment vállalat -az ország egyik legnagyobb menedzsment vállalata – látta el, amely Florida és más államok nagy városaiban is üzemeltet hoteleket és hasonló ingatlan komplexeket.
BEVÉTEL:
Az ingatlanvásárlónak két opciója van jelenleg Grove vásárlásnál.
I.Az egyik opció az u.n. Leaseback program választása, amikor a fejlesztő/eladó fizeti havonta a bérleti díjat a tulajdonosnak onnantól kezdve, hogy a lakás a tulajdonába kerül, 2020. december 31-ig. Tehát a Grove fizeti a lakás vásárlási árának évi 10%-át havonta, és emellett, a közös költséget (HOA) is. A lakások villany és vízhasználata, az épület külső biztosítás – tető, falak-, a kert gondozás, összes szolgáltatás, medencék, kert, fitness terem, stb. a HOA-ban van fedezve .
Ebből a bevételből évente csak az ingatlanadót kell fizetnie a lakástulajdonosnak, (a becsült érték kb. 1.75%, a naptári év végén) és a lakás belső biztosítását. Havonta a 4%-ot a bútor és felszerelés pótlására és az esetleges karbantartást, például az éves legkondícionáló ellenőrzést ($80) vagy javítást. Évente két hetet tartózkodhat ott a lakás tulajdonosa, két rövid időszak kivételével a főszezonban. Így is javasolt a mielőbbi foglalás, ugyanis ha már egy vendég lefoglalja az adott lakást, amikor a hotel nagy létszámban foglalt, akkor csak hasonló lakásban szállhat meg a tulajdonos, nem biztos, hogy pont a sajátjában.
Például:
II. opció: 2021-től vagy ha nem választja a “leaseback” lehetőséget a tulajdonos, akkor a bérbeadástól függően kap jövedelmet, ami lehet kevesebb vagy több mint a leaseback, és fizetnie kell az HOA-t is.
Viszont bármikor és bármennyit ott tartózkodhat/lakhat és élvezheti a szolgáltatásokat.